Przedmiotem tego artykułu jest ukazanie różnych interesów majątkowych, które mogą występować we wspólnocie mieszkaniowej. Celem opracowania, jest objaśnienie, w jaki sposób można je zidentyfikować, a w szczególności wskazanie, w jakiej strukturze własnościowej może nastąpić ich konflikt. Przede wszystkim chodzi o taką postać naruszenia, w którym właściciel(-e) większościowy (posiadających większość udziałów w nieruchomości wspólnej) narusza indywidualne prawa mniejszościowego właściciela. Badania przeprowadzono w oparciu o przykład uchwały wspólnoty mieszkaniowej dotyczącej zmiany ustawowego kryterium podziału kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej. Przeprowadzona analiza prawna zmierza do wykazania, że w polskim systemie prawnym istnieją wystarczające instrumenty prawne – wynikające zarówno bezpośrednio z ustawy, jaki i z koncepcji wypracowanych przez doktrynę, – na podstawie których sąd może przywrócić równowagę interesów, jeśli wspólnota mieszkaniowa podejmie uchwałę, której wykonanie prowadzi do takiego naruszenia, i przez to grozi bezprawnym uszczerbkiem dla mniejszościowego właściciela. W uzasadnieniu tego stanowiska odwołano się także do zagranicznych rozwiązań, mianowicie do austriackiej ustawy o własności lokali oraz niemieckiej ustawy o własności lokali.